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土地估价相关知识

【单选题】

房地产的保值性和增值性不是房屋本身的作用，而是（　）造成的。

A.土地稀缺性

B.大量投资性

C.相互影响性

D.受政策限制、影响的敏感性

答案：A

【解析】因城市化水平的不断提高促使人增加，城市空间扩展导致土地紧缺，以及房地产开发建设周期长和资金短缺等原因，致使普遍出现房地产供不座求的现象。所以，房地产的价格是不断上涨的，即使房屋变旧，旧房出售的价格甚至比原来的新建筑还高，其上涨幅度往往高于银行利率，具有保值和增值作用。房地产的保值性与增值性显然不是房屋本身的作用，而是土地稀缺性造成的。因此，本题的正确答案为A。