【羿文寄语】“宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来”，考试离不开不懈努力。

金融理财基础（一）

【单选题】

租屋年租金2万元，购房要花40万元，另外每年维修与税捐0.5万元，已居住5年，折现率以5%计算，5年后房价要以（　）万元出售，购房才比出租屋划算。

A.36.8

B.42.8

C.44.3

D.48.9

答案：B

【解析】因为租屋与购房的年现金流量差距1.5万元（2-0.5），为购房可节省的年支出，因此以目前房价为付出现值，可节省年支出为收回年金，可得出应收回的终值为：FV（5%，5，2-0.5，-40）=42.763（万元），即购房五年后租购现值相等的房价约为42.8万元。