【羿文寄语】聪明的人并不都是天才，而是靠勤奋得来的。

金融理财原理

【单选题】

假设住房公积金贷款年利率为4%，商业房贷年利率为7%。目前刘先生有存款30万元作为首付，计划贷款购买总价为60万元的二手房一套。如果贷款年限为20年，同样采用每月月底等额本息方式还贷，那么与商业房贷相比，申请住房公积金贷款可使每月还款额下降（　）。

A.1,015.91元    

B.500.51元    

C.507.96元    

D.824.56元

答案：C

【解析】申请公积金贷款，每月还款额为：30PV,4gi,20gn,0FV,PMT =-0.181794万元；申请商业贷款，每月还款额为：30PV,7gi,20gn,0FV,PMT =-0.232590万元；则申请公积金贷款可使每月还款额下降：0.2326-0.1818=0.05796万元，即507.96元。