【羿文寄语】现阶段大部分考试考生都面临时间不够用的问题。因此更要抓紧时间，坚持练习。

房地产经纪操作实务

【单选题】

下列不属于房屋交验的重点的是（）。

A.查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵

B.结算相关费用

C.保证房屋的顺利交接

D.协调处理好可能出现的分歧和问题

答案：D

【解析】房屋查验和交接一般在办理完不动产转移登记手续后进行，房屋交验是否顺利，可能影响交易的成败，房地产经纪人员应认真对待并掌握相关技能。房屋交验的主要任务是明确查验和交接事项，协调处理好交易双方可能出现的分歧和问题，协助交易双方顺利完成交接并签字确认，直至买方或承租方拿到房屋钥匙。房屋交验的重点包括：

①查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵；

②结算相关费用；

③保证房屋的顺利交接。