【羿文寄语】一百次心动不如一次行动。考试只有不断实践付出努力才能有所收获。
房地产经纪综合能力
【单选题】
期房价格与现房价格二者之间的关系是()。
A.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
C.现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
D.现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
答案:A
【解析】对应期房和现房的交易价格就是期房价和现房价。在期房和现房品质相同的情况下,期房价格低于现房价格。期房价格和现房价格二者的关系为:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。现实中通常出现同地段的期房价格比现房价格高的现象,这主要是由于两者的品质、付款进度不相同,如期房的户型和环境较好、不需要现在付清全款等。