【羿文寄语】知识无底，学海无涯，考试就是需要不断地积累。

房地产经纪综合能力

【单选题】

程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。

A.房屋的使用期限

B.当事人名称或者姓名和住所

C.交付使用条件及日期

D.公共配套建筑的产权归属

答案：A

【解析】根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

①当事人名称或者姓名和住所；

②商品房基本状况；

③商品房的销售方式；

④商品房价款的确定方式发总价款、付款方式、付款时间；

⑤交付使用条件及日期；

⑥装饰、设备标准承诺；

⑦供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

⑧公共配套建筑的产权归属；

⑨面积差异的处理方式；

⑩办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项。